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>鉅亨網記者陳慧菱 台北 （中央社記者韋樞台北10日電）房市研究單位發現，房市由首購族撐盤，連帶使得申請「青年安心成家貸款」紅翻天，7月申請戶數、金額雙創下歷年單月新高。主要是國庫署提高貸款額度至新台幣800萬元，增加貸款意願。
今 (9) 日亞股及美指期表現，隨著美總統大選開票節奏中，出現全面翻黑，日韓更是以 - 5.36%、-2.25% 做收，美元兌日圓一度跌 3%，而人民幣及陸股在今日亞股及亞幣中相對走強，離岸人民幣兌美元盤中漲 0.22%，可看出中國股市匯市相對抗跌。
法人指出，從 EPFR 統計的海外資金流向來看，海外資金近期有撤離美國股市，一方面是升息預期，另一方面也是對總統選舉不確定性的擔心。川普當選，在政策和經濟不確定性更高的情況下，股市的信心會受到打擊，資金的撤離速度會加快，可能導致股市的快速下跌，而相對抗跌的陸股預期可望持續受到資金青睞。
日盛中國戰略 A 股基金經理人黃上修表示，今日在開票過程中，川普一路領先使得金融市場受到大幅震盪，MSCI 新興市場股指跌 3.2%，創 6 月 24 日以來最大跌幅，滬深 300 指數單日跌幅僅 0.54%，在亞股中相對走強，離岸人民幣兌美元出現小幅升值，反映出川普當選後，陸股是相對不受選舉結果影響地區，短期內會導致美元走弱，暫時緩解人民幣的貶值壓力，加上滬港通即將開通，對陸股後市動力仍有不小挹注。
展望後市，黃上修指出，首先須密切注意全球資金流向，根據最新美國聯邦期貨利率預估，市場隱含聯儲會 12 月升息機率從 82% 下滑到 50% 以下，是否引發資金撤出美國，需要密切注意，由於美元轉弱，人民幣有機會止貶，加上 11 月深港通的開通預期，中國將有機會成為相對強勢的市場。港股的部分，雖然與美國有一定程度的連動，但是今年看到南下資金持續流入港股，表示，因為深港通的因素，將使港股大跌下帶來買盤，預期港股這波將不至於與美股同步出現修正行情。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
房市研究單位瑞普萊坊引述財政部國庫署統計的「青年安心成家貸款」非逛不可受理情形，105年第3季申請戶數為1萬3495戶，季增29.8%，年增131.4%；金額為新台幣624.51億元，季增16.5%，年增247.8%，創開辦以來的歷史新高。今年7月更創下歷年來單月新高，戶數6116戶，金額256.67億元，高於平均值117.6億一倍之多。
累計今年前3季新增3萬926戶、金額新增1495億元，較去年同期大增59.5%、125.4%，顯見在市場一片低迷之下，首購族逆勢崛起。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，根據國庫署的統計，申請青年安心成家的首購族在民國102年到達新高，戶數達4.6萬戶，總金額1668億元，但去年申辦戶數減少40.9%、金額減少44.4%，剛性需求降低。104年第3季申請「青年安心成家貸款」落入歷史新低。
黃舒衛說，財政部國庫署105年「青年安心成家貸款」，每戶最高貸款額度從500萬元提高至800萬元，增加年輕族群購屋意願，帶動今年每月申請戶數及金額皆有穩定成長，政策效果顯著。
黃舒衛解釋，政府打房政策無論是央行限貸、奢侈稅、豪宅稅、囤房稅、房地合一稅都不是針對首購族，首購族沒道理不進場，關鍵仍在價格、預算。但今年房市明顯轉向首購族市場，建商轉推中低總價產品，再加上低利率環境以及自用住宅優惠，刺激首購族回籠。因此專屬首購族的「青年安心成家優惠購屋貸款」申請較以往熱絡。1051110
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